Seit 2025 ist es amtlich: Mehr Wohnraum unter dem Dach – ganz ohne bürokratische Hürden

Was viele noch nicht wissen und was sehr viele vom Dachausbau oder dem Bau von Quergiebeln oder Gauben abgehalten hat:
Seit dem 01.01.2025 ist in Bayern Dachausbau jetzt deutlich einfacher und sehr oft ohne Baugenehmigung möglich. Eine echte Chance für Hausbesitzer, denn auch Gauben dürfen in Bayern in der Regel jetzt verfahrensfrei gebaut werden – schnell, kosteneffizient und ohne bürokratische Hürden.

Vorteile der gesetzlichen Änderungen

Die neue Bayerische Bauordnung (Art. 57 Abs. 1 Nr. 18) erlaubt verfahrensfreies Bauen bei Dachgeschossausbauten mit Gauben – vorausgesetzt, die äußere Gestalt bleibt im Wesentlichen erhalten. Das bedeutet für Sie: Kein Genehmigungsverfahren, weniger Bürokratie, schnellere Umsetzung, niedrigere Kosten!

Vorteile durch die Gesetzesänderung:

• Keine Baugenehmigung erforderlich – Gauben und Dachausbauten sind jetzt verfahrensfrei möglich.
• Schnellerer Baustart – Kein Warten auf Genehmigungsbehörden spart Wochen oder Monate.
• Kosteneinsparung – Keine Gebühren für Bauantrag, reduzierte Planungskosten.
• Wertsteigerung – Zusätzliche Wohnfläche erhöht nachhaltig den Immobilienwert.
• Rechtssicher – Die Maßnahme muss lediglich zwei Wochen vor Baubeginn der Gemeinde angezeigt werden.

Zusätzlich zur gesetzlichen Änderung machen wir den Dachbodenausbau NOCH EINFACHER:

Als MeisterModernisierer setzen wir auf digitale Planung, modernste Technik und eine hohe Vorfertigung. So wird Ihr Dachausbau schnell, sauber und zuverlässig umgesetzt – mit minimalem Aufwand für Sie und mit maximaler Planungssicherheit durch unsere FESTPREISGARANTIE!

✅ Ihre Vorteile auf einen Blick:

• 3D-Laserscan – präzises Aufmaß, perfekte Planung
• Schnelle Umsetzung – durch Vorfertigung in modernster Holzbauproduktion im Allgäu
• Leichte Holzbauweise – statisch vorteilhaft für Aufstockungen und Gauben
• Staubarm & sauber – ideal auch bei bewohntem Haus
• Alles aus einer Hand – ein Ansprechpartner für Planung, Bau & Koordination
• Festpreisgarantie – mehr Planungssicherheit geht nicht!

Verwandeln Sie Ihr Dachgeschoss in neuen Wohnraum – jetzt einfacher denn je

Ein Rückzugsort mit Panoramablick, ein großzügiges Studio, ein modernes Gästebad oder ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer: All das ist jetzt möglich – ganz ohne Baugenehmigung.
Wer heute umbaut, lebt morgen schöner. Mit Holz, Präzision und dem Gefühl, endlich mehr aus dem Eigenheim zu machen.

Das bringt der Dachausbau mit Gaube für Ihr Zuhause:

• Mehr Platz – nutzen Sie das Potenzial unter dem Dach optimal
• Mehr Licht – großzügige Fenster in der Gaube bringen Helligkeit
• Mehr Komfort – moderne Dämmung und individuelle Grundrisse
• Mehr Wert – Ihre Immobilie gewinnt langfristig an Attraktivität
• Mehr Wohngefühl – gestalten Sie ein echtes Lieblingszimmer unter dem Dach

Häufige Fragen (FAQ)

• Brauche ich wirklich keine Genehmigung für eine Dachgaube?
  Nein – solange die äußere Gestalt des Gebäudes nicht wesentlich verändert wird und kein Vollgeschoss entsteht ist in der Regel keine Genehmigung erforderlich. Es gibt ausnahmen. Diese klären wir für Sie.
• Wie stelle ich sicher, dass mein Ausbau verfahrensfrei ist?
  Wir prüfen das für Sie – bei uns erhalten Sie eine rechtssichere Einschätzung und ein maßgeschneidertes Konzept.
• Wie lange dauert der Ausbau?
  Dank Vorfertigung und präziser Planung dauert die Umsetzung in der Regel nur wenige Wochen.
• Was kostet ein Dachausbau mit Gaube?
  Sie erhalten von uns eine transparente Kostenschätzung – und danach ein verbindliches Festpreisangebot. So können Sie das Budget genau planen, bevor für Sie Kosten entstehen!
• Wie läuft das mit dem Staub, wenn ich noch im Haus wohne?
  Wir arbeiten mit speziellen Schutzsystemen – der Alltag geht während der Bauzeit weiter. Bewohnte Räume werden von Staub geschützt. Den Zugang zum Dachgeschoss organisieren wir in aller Regel von außen!

Der Gesetzgeber macht Platz für kreative Wohnideen im Bestand. Und wir sorgen dafür, dass diese professionell, zügig und verlässlich umgesetzt werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!